인구 60 % 게르생활, 게르지역 재개발의 현재와 미래

 

인구의 60 % 이상이 게르 지역에 살고있는 울란바토르 도시의 경우 게르 지역의 재개발과 아파트 건설이 우선시 되어야합니다. 울란바토르의 게르 지역에 아파트를 건설하는 프로젝트는 2011 년에 시작되었습니다. 그 이후로 15,000 개 이상의 아파트가이 프로젝트에 의뢰되었습니다. 올해부터 게르 지역 재개발이 강화되고 4,500-6,000 가구의 아파트가 건설 될 계획입니다.

주택 정책의 질은 모든 도시 발전의 주요 지표 중 하나입니다. 적절한 주택 정책은 많은 혜택을 제공하고 분권화, 혼잡 및 빈곤과 같은 문제에 대한 해결책을 제공합니다.

수도의 주지사이자 울란바토르 D.Sumiyabazar 시장 : "사회주의 시대에는 녹지 공간과 일인당 유틸리티가 모두 도시 개발 및 계획의 표준에 부합했습니다. 1990 년대 이래로이 정책은 사라졌으며 500,000의 인구를 가질 계획이었던 수도의 인구는 1.6 백만으로 세 배가되었습니다. 수도의 인구의 연간 성장은 75,000입니다.

 

 

우리는 울란바토르를 다중 중심 도시로 발전시키고 인구 밀도를 적절하게 계획하며 혼잡을 줄이기 위해 노력하고 있습니다. 다중 중심 도시가되기 위해 우리는 도시를 하위 센터로 나누고 무역, 서비스 및 비즈니스를 기반으로 개발하는 정책을 개발했습니다. 불행히도, 자금 부족은 개발 속도를 늦추고, 과정을 지연시키고, 그 동안 대중의 신뢰가 떨어집니다. 따라서 2020-2024 년 시장으로서 나의 주요 임무 중 하나는 주택 정책을 강화하는 것입니다.

 

인프라는 게르 지역 재개발 및 주택 건설의 피입니다. 과거에는 게르 지역으로 인프라를 확장하기위한 많은 프로젝트가 예산 부족으로 지연되었습니다. 그러나 올해부터 연간 300억 MNT가 예산에 포함되어 게르 지역 인프라를 확장하고 이 분야에서 활동하는 기업들이 프로젝트 이행 기간을 단축할 수 있는 여건을 조성하고 있다. 또한 수도에 여섯 개의 하위 센터를 시운전하는 것이 주택 건설 강화를위한 주요 원동력이 될 것입니다. "

 

B.Sukhbaatar: 게르 지역 주민의 80% 이상이 아파트 구매 의사를 표명했습니다.

다음은 B.Sukhbaatar, 건설, 주택, 산업 및 기술 공원 부시장으로부터 게르 지역 재개발에 관한 짧은 인터뷰입니다.

 

 

-울란바토르에서 현재 몇 개의 게르 지역 재개발 프로젝트가 시행되고 있습니까?

-현재 울란바토르의 43개 지역에서 게르 지역 재개발 프로젝트가 진행 중이다. 다섯 개의 추가 위치에서 게르 지역 재개발을 위한 입찰이 발표되었습니다. 재개발은 항상 전 주지사의 중요한 목표였습니다. 우리는 이전의 실수를 반복하지 않고 그것을 구현하려고 노력하고 있습니다. 게르 지역에 거주하는 사람들을 대상으로 한 설문 조사에 따르면, 각 지역의 게르 지역 주민 중 80 % 이상이 아파트 구매 의사를 표명했습니다.

울란바토르에서는 주택 인프라가없는 게르 지역에 거주하는 220,000 가구 중 120,000 가구 만이 재개발 프로젝트에 참여할 것입니다. 나머지 100,000 명이 엔지니어링 네트워크에 접근 할 수없는 지역에 살고 있기 때문에 사람들이 자신의 마당에서 편안하게 살 수있는 기본 조건을 조성하기 위해 "게르 지역의 재 계획"이 수행 될 것입니다. 토지의 가치를 높이기 위해 프로젝트와 프로그램이 실현 될 것입니다. 게르 지역 재개발의 일환으로 올해 토지를 비우고 교외 게르 지역의 저소득층을위한 아파트를 제공하는 작업이 시작될 것입니다. 이 프로젝트는 가장 많은 수의 게르 지역이있는 Bayanzurkh와 Songinokhairkhan 지역의 여섯 khoroo에서 시행 될 것입니다.

 

 

D.Sumiyabazar : Ger 지역 재개발은 이상적인 해결책이며 계속되어야합니다.

게르 재개발 및 주택 프로젝트의 첫 번째 폐쇄는 지난 주에 일어났습니다. 이 프로젝트의 틀 내에서 Sukhbaatar 지구의 9th khoroo에있는 80 가구의 토지가 비워지고 700 개의 아파트가 위임되었습니다.

- 불신은 기본적으로 미래 유형 자산에 대한 기존 자산의 교환이기 때문에 발생할 가능성이 큽니다. 시민들의 신뢰를 어떻게 높일 것인가?

수도의 주지사이자 울란바토르 D.Sumiyabazar 시장 : "우리는 가능한 한 민간 부문의 참여를 지원하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 게르 재개발 및 주택 프로젝트의 첫 번째 폐쇄는 지난 주에 이루어졌으며 대중은 그것을 잘 받았습니다. 실수가 발생할 수 있지만 ger 지역 재개발은 이상적인 솔루션이므로 계속해야합니다. 우리가 직면하고있는 주요 문제는 기금입니다. 따라서 20-30 년 동안 주택 정책을 시행하고 정부와 협력하여 1.75-2 %의 이자율로 대출을 유치 할 필요가있다. "

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